上海公积金电话_上海公积金提取条件

发布时间：2016-04-20 点击：

上海公积金电话_上海公积金提取条件

从2018年4月1日开始，上海市将实行新的《上海市住房公积金提取管理办法》，同时办法对上海市公积金的提取条件、提取额度和流程都作了详细的规定。烟花美文网www.39394.com 小编为大家整理的相关的上海公积金提取条件供大家参考选择。

　　上海公积金提取条件

　　2018年上海公积金提取条件是什么?

　　1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

　　购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

　　2、购买经济适用住房提取条件

　　1)购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　2)购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

　　3、租房提取条件

　　上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

　　1)承租本市廉租住房的;

　　2)承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

　　3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

　　4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。

　　2018上海公积金提取新政策

　　市公积金管理中心：

　　为培育和发展本市住房租赁市场，支持和方便具有真实租赁行为的职工提取住房公积金支付房租，根据《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》(沪住建规范〔2018〕1号)，现就通过住房租赁公共服务平台(以下简称“租赁平台”)核验租赁信息的有关事项通知如下：

　　一、提取范围和限额。自本通知生效之日起至2018年10月1日(不含)期间，符合《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》(沪公积金管委会〔2015〕3号)规定的提取条件，且经租赁平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元;未经租赁平台办理网签备案的，每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额仍为2000元。

　　自2018年10月1日(含)起，职工经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租，每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元。

　　二、优化提取方式。经租赁平台办理住房租赁合同网签备案的职工，原则上应当通过上海市公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)的官方平台、租赁平台在线办理提取住房公积金支付房租申请手续。

　　三、简化提取要件。经租赁平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租，不需要提供住房租赁合同和租赁备案登记证明，市公积金中心根据职工提供的经网签备案的住房租赁合同编号通过租赁平台进行信息核验。

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　　四、本通知施行前的提取委托及到期的处理。在本通知施行前正处于委托期内的提取住房公积金支付房租申请继续适用《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》规定。委托到期职工申请续提的，在2018年10月1日前可按原规定办理;在2018年10月1日(含)后，未经租赁平台办理网签备案的，不得办理续提。

　　五、核验租赁信息。职工申请提取住房公积金支付房租业务后，因住房租赁合同发生变更、终止等，职工应当及时办理相应的提取业务的变更、终止手续。市公积金中心有权通过租赁平台获取并核验申请职工住房租赁合同的登记、变更、终止等信息。

　　六、租住公共租赁住房的提取规定。职工租住公共租赁住房提取住房公积金的申请要件、办理流程、提取限额仍按照《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》执行。

　　七、租赁企业集中办理的提取规定。职工租住经认定符合网签备案或其他条件的住房租赁企业的住房，申请由住房租赁企业集中办理提取业务的，参照本通知规定执行。

　　八、制定操作细则。市公积金中心可以根据本通知制定相应操作细则。

　　本通知自2018年7月1日起施行，有效期为2年。

　　公积金提取类型

　　28日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。

　　今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　具体来说，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

　　1、租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

　　2、租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。

　　3、因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

　　放宽条件不意味放松监管。根据新规定,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

　　约定提取

　　公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。

　　部分提取

　　公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。

　　销户提取

　　1、符合公积金提取的销户提取的条件

　　(1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;

　　(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;

　　(3)出国定居：户口注销证明;

　　(4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;

　　(5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;

　　(6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书;