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　　职工住房公积金贷款服务指南办理条件

　　贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：

　　(1)设立个人住房公积金账户且连续足额正常缴存6个月以上，并继续正常缴存住房公积金，申请贷款时，账户余额不少于6个月缴存额;

　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

　　(3)有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税完税证等;

　　(4)已交足首付款(购买首套自住房且无公积金贷款记录的，首付款比例不低于总房价的30%;购买二套自住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付款比例为40%);

　　(5)房屋套数和套型符合规定(购买首套自住住房申请住房公积金贷款，房型和面积不受限制;购买二套改善性住房，除别墅外可申请公积金贷款;购买三套及以上住房，不能申请公积金贷款);

　　(6)公积金贷款次数符合规定(第二次申请公积金贷款的，须首次公积金贷款结清满一年;已经使用2次及以上公积金贷款的缴存职工家庭，不能再申请公积金贷款;借款人、共同借款人住房公积金贷款使用次数合并计算);

　　(7)有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;

　　(8)贷款人规定的其他条件。

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