房产税缴纳标准2015|房产税缴纳标准

发布时间:2016-12-06 点击:

房产税,是国家为了宏观调控房价管理我国房地产行业,征收的以房屋价值为基础的税收。烟花美文网www.39394.com 小编今天为大家精心准备了房产税缴纳标准,希望对大家有所帮助!

  房产税缴纳标准

  一、房产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

  税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

  (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

  其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  (二) 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  二、城市房地产税的计税公式为:

  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

  中华人民共和国房产税暂行条例全文

  第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

  第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

  第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  第五条 下列房产免纳房产税:

  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  四、个人所有非营业用的房产;

  五、经财政部批准免税的其他房产。

  第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市政府确定,定期减征或者免征房产税。

  第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市政府规定。

  第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

  第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

  第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市政府制定,抄送财政部备案。

  第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行。

房产税缴纳标准2015|房产税缴纳标准

https://m.czhuihao.cn/zhichang/11793/

《房产税缴纳标准2015|房产税缴纳标准.doc》
将本文的Word文档下载,方便收藏和打印
推荐度:
下载文档

精彩图片

热门精选