【二手房抵押贷款计算器】二手房抵押贷款

住房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。小学生作文网 小编今天为大家精心准备了二手房抵押贷款 ，希望对大家有所帮助!

　　篇一：二手房抵押贷款

 

　　二手房抵押贷款流程具体如下：

　　一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

　　三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　篇二：二手房抵押贷款

　　2012年央行贷款基准利率表

　　各项贷款 单位：%

　　六个月 6.10

　　一　年 6.56

　　一至三年 6.65

　　三至五年 6.90

　　五年以上 7.05

　　房产证抵押贷款流程如下：

　　1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

　　个人账户最近半年的银行流水对账单

　　2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

　　3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

　　4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

　　5 银行拿他项权证，放款。

　　个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的!

　　房产抵押贷款申请材料:

　　(1)房产证

　　(2)权利人及配偶的身份证

　　(3)权利人及配偶的户口本

　　(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　(5)收入证明

　　(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

　　篇三：二手房抵押贷款

　　抵押贷款注意事项。

　　一、必须按正式流程办理抵押贷款

　　房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料(身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料)--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人。

　　二、抵押的房产必须已还完贷款

　　具有完全产权的房子，常常发现一些用户想办理房屋抵押贷款，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前是不能再办理抵押的与之类似的，还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等

　　三、房屋抵押贷款的用途限制严格

　　除了可以买房外，其实还可以通过房屋抵押获得生产经营用的贷款，买车，留学等，不同的银行规定不同，但是无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买房，拿到钱以后就开工厂去了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。

　　四、房屋抵押贷款的贷款成数较低

　　对于普通来说最高能贷到房屋评估价格的八成.可是目前大部分银行对于房屋抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成，还有些银行比如中国银行，贷款金额视房龄而定，3年以下的为评估价格的70,3~5年的为评估价格的60，5~10年的为评估价格的50,10~15年的为评估价格40

　　五、抵押贷款是有固定时间的

　　正常在银行做抵押贷款，材料都齐全的情况下到银行签完只需10个工作日左右就可以放款了。

　　六、夫妻二人申请贷款需要夫妻双方签字

　　在银行做抵押贷款，只要是已婚的必需要夫妻双方一起去银行签字，所以夫妻一起签字这是很正常的，所以也无需太多的顾滤，但是一定要看清自己贷款的房屋座落，面积，贷款金额及借款人的姓名身份证号等。

　　七.外国人、港澳人、台湾人能否可以在福州办理房屋抵押贷款

　　外籍人员房子在福州是可以办理抵押贷款的，但是需要找一个福州本地的担保人就可以了。

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【二手房抵押贷款计算器】二手房抵押贷款

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