【住房公积金贷款计算器】住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。下面是小学生作文网 为大家整理的住房公积金贷款，供大家参考。

　　住房公积金贷款篇一

　　所需条件如下：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;

　　2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

　　3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);

　　4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

　　5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

　　住房公积金贷款篇二

　　住房公积金贷款买房怎么买划算?

　　简单回答你：

　　1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

　　2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%

　　3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。

　　4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)

　　5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。

　　评估和个人缴存两种取低的一个，例：个人缴存可以贷款30万，房子评估贷款25万，只能贷款25万。

　　住房公积金贷款篇三

　　福州住房公积金贷款 双职工最高额度维持60万

　　台海网4月6日讯 据海峡都市报报道 海都记者昨日从福州住房公积金管理中心获悉，因过去三个月贷款使用率高于95%，本季度将继续执行公积金贷款流动性调节系数按0.8%执行，执行时间为2017年4月1日至6月30日。职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。这已经是去年8月1日起，连续第四个季度执行该政策。

　　据了解，福州住房公积金管理中心今年1月、2月的不含贴息贷款个贷使用率分别为107.51%、106.08%，含贴息贷款个贷使用率分别为116.78%、117.69%，属流动性紧张状态。

　　据了解，住房公积金贷款额度的计算公式为住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。

　　不过，福州住房公积金管理中心相关人士表示，流动性紧张(上季度中有2个月个贷使用率≥95%)时，首次申请使用住房公积金贷款的职工执行1.0系数，二次申请使用住房公积金贷款的职工执行0.8系数。

　　当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度，不论资金流动性情况，统一确定为20万元。

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