冼村拆了补多少亿

　　冼村(Xiǎncūn)村庄名称。在广州城区东郊、黄埔大道与中山公路交会处之南 。属天河区沙河镇。明代洗氏在此聚居，原称昌浦塾，后改洗为冼，遂称冼村。下面是惠好考试网为大家带来的冼村拆了补多少亿，希望能帮助到大家!

　　冼村拆了补多少亿

　　广州CBD最后一个旧改项目——冼村，终于要分房了!

　　今日，冼村进行排队号摇珠，有村民最早4点就来排队!最多的一户可分1000多平，10几套房!上亿身家!

　　

 

　　然而，有人欢喜有人愁，在本次选房中，也有原主已故，由其继承人到场参与。

　　苦等9年终于可以回家!冼村村民不容易。

　　

 

　　以下来看楼市君，为大家送上的一手现场资料：

　　7：40 楼市君到达现场，现场已经聚集了很多村民。据村民透露，今天来到现场有1000多人。

　　

 

　　有村民4点多就来排队了，大部分村民7点多到场，早餐都没吃，等待家属送。不过也有村民8点15掐点进场，旁边村民直说心真大。

　　8：48 摇号正式开始。第一个抽到排队号的村民面露喜色。值得一提的是，虽然共有1296套房源，但村民申报了1166套，所以今日现场放了1166个号。

　　

 

　　抽到的号数字越小，明日就可优先抽选房顺序号!

　　而明日摇选房顺序号时，抽到1-552号的可以参与一期回迁房户型分配;抽到553及之后的号码，后期可以参与二期回迁房户型分配。

　　

 

　　9：20 现场出现了一人拿3个号的村民，这代表着他将分得3套房!楼市君了解到，冼村村民中，回迁面积最高的有1000多平，一人可分得10几套房!但预计需分几批分房才能得出。

　　来看这位拿了3个号的大哥的小眼神~感受下来自土豪的犀利!

　　

 

　　

 

　　10：00 目前已经抽到269号。大部分村民分得一套，有小部分抽到两套或三套。

　　11：30 抽到680号，摇珠流程已过半。现场工作人员介绍中午将中场休息一个钟，下午就能摇完号。

　　一二期共1296套房源摇珠

　　楼市君了解到，今天进行的是排队号摇珠。明天将根据排队号顺序抽取选房顺序号并进行选房，因此明天最为关键。

　　参与摇珠的对象，是已于去年12月31日前签署拆迁补偿协议并约定有回迁安置面积，且已将房屋清空交付给村公司的本村村民。

　　摇珠房源，为一期A1-A3栋和二期B1-B3栋。

　　

 

　　一期A1-A3栋房源信息

　　

 

　　二期B1-B3栋房源信息

　　具体套数和户型信息如下：

　　一期共552套，均为现房;二期744套，均为期房。两期共1296套。

　　一期回迁房，三梯六户，户型为两至三房，套内面积约66-88平。

　　二期回迁房，三梯八户，户型为两至三房，套内面积约60-86平。

　　

 

　　

 

　　

 

　　

 

　　回迁房样板间

　　楼市君从04单位往外看去，还有一大片旧楼未拆迁，与周边的摩天大厦形成鲜明对比。

　　

 

　　旧改9年，取得多项进展

　　2018年将进入快车道

　　此外，据保利官方消息，目前冼村已取得多项进展：

　　一期实体样板房已经向全村开放参观，能看到实际的工程质量;

　　三期回迁房于2018年1月10号举行开工仪式后已开始施工，共计可提供576套住宅;

　　2017年冼村拆卸已签约房屋三百多栋，是改建几年中拆得最多的一年，为后期建设准备场地;

　　初步设计后续住宅户型，待向全村公示摸查，面积从30多方到150多方尽量满足各种生活需求;

　　2017年股份分红显著提升。

　　有工作人员分析“预计2018年冼村改建工作将进入快车道，将迎来全村范围的改变。”

　　

 

　　我们来回顾一下，自2009年以来，冼村漫长的改造历程：

　　· 2009年，《村民房屋拆迁安置补偿方案》制定，开始签署工作。

　　· 2010年，改造工作启动。

　　· 2011年3月底，冼村进入全面拆迁阶段。当年12月，保利地产获投中标承接旧改。

　　· 2015年1月，冼村股东代表大会高票通过，冼村改造工程将全面开工。3月，冼村首期回迁房复建开工。

　　· 2016年3月，冼村二期回迁房开工。

　　· 2016年6月，冼村回迁样板房正式开放。

　　· 2017年4月，冼村三期回迁房奠基仪式在旧范东小学举行，近千名冼村村民赶来参加回迁房三期奠基仪式。

　　· 2018年1月，冼村三期回迁房正式开工，一期回迁房A1栋17楼样板房正式向村民开放，并启动摇珠分房。

　　周边房价从8千涨至10万/平

　　然而，九年的等待，也换来了周边房价翻天覆地的变化。

　　2009年，在冼村宣布改造之初，珠江新城的房价还只有7-8千/平。

　　如今，珠江新城有盘早已突破10万大关，板块房价涨幅超过12倍。

　　

 

　　目前，距离冼村最近的尚东君御，二手报价近11万/平。低一点的粤海丽江花园也卖到了7.5万/平。

　　参考周边房价，在回迁房交楼后，冼村村民将摇身变为土豪。但相比起财富的倍增，9年的漫长等待，回家才是最大的欣慰!

　　冼村拆了补多少亿

　　毗邻珠江新城的“钻石村”冼村，一直以来就被外界冠于拆迁造就千万富翁这样的字眼。

　　最近“冼村股东大会开进体育馆，出场费竟要800万!”这样的“盛事”更让这个村子增添一丝神秘色彩。

　　

 

　　就像一枚硬币有AB面，一座城市一座村庄一条街道也有不同的两面

　　这个藏于CBD的古村落，自2010年开始了改造历程，8年间，拆迁安置赔付及村官贪腐问题始终围绕着冼村。

　　直到目前，冼村只有一期回迁房落成，二期、三期回迁房仍在施工中。

　　

 

　　冼村整村改造服务中心

　　8年间，冼村周边房价从8千/平涨至10万+/平，冼村的改造成就了一批千万富翁甚至亿万富翁。

　　但在这座村落里，有的人过上了令人钦羡的日子，还有一些人为了生存租着300元/月的小房子。他们，并行过着各自的小日子。

　　

 

　　有的人告别过去的冼村，体验崭新生活:自2010年拆迁改造之后，第一批村民签署了拆迁赔付协议，搬离冼村，住进了政府的安置房。

　　早在几年前，小真一家就住进了冼村对面的盈嘉花园，逃离了原来的生活。

　　一提及十年前的冼村，从小在冼村长大的小真直呼“不敢回想那时的生活”。那时整个村里除了脏乱不堪的环境之外，还有鱼龙混杂的陌生人，入室盗窃抢劫更是司空见惯。

　　

 

　　十年前脏乱差的冼村

　　拆迁之后一切都开始改变，现在小真住的小区采取封闭式管理，安全感直线上升。房子明亮舒适、环境整洁干净，还有电梯方便上下楼，跟旧村屋比起来，生活环境好了太多。

　　住进新房之后，再也没有到处贴满小广告、居住环境脏乱不堪这样的体验。

　　对于小真而言，每天的生活演变成这样:每天一睁眼，就可以看见暖洋洋的阳光。

　　走在小区的街道上，呼吸的是清新的空气，遇见的不再是奇怪的人。闲暇时还可以去小花园遛遛狗，生活十分惬意。

　　现在每周小真都要去三四次超市，采购日常生活需要的东西。在路上，少了随处可见的士多店，也没有喧闹的菜市场。

　　这样不同于以往的生活，而她已经习惯。

　　

 

　　在城市变迁的滚滚车轮中，城中村改造早已成定局。或许，告别过去的冼村，是一种更好的方式，去体验崭新的生活。

　　有的人在夹缝生存，摸索着回家路:过去的冼村，不仅仅是村民的冼村，也是打工者的容身之地。

　　十年前的冼村，面积18万平左右的冼村，居住着3000多村民和4万多外来租客。

　　那时的冼村有着密密麻麻的握手楼，交错缠绕的电线、到处张贴的小广告、凌乱不堪的地面，使得冼村的租金占据优势。小一点的单间只要350元/月，大一点的450元/月左右。

　　时隔8年，在周边房价突破10W+的时候，这里的租金依旧是300-500元/月。虽然这里经历着拆迁，环境却没有很大的改观。

　　来自河南的张阿姨，两个月前来到广州，经老乡介绍和老伴一起在冼村租了个单间，每个月交300块的房租，40块的水电费。

　　

 

　　张阿姨在冼村的居住环境

　　张阿姨在员村的一家超市打工，每个月工资只有4000块，为了攒钱在老家盖房子，张阿姨只好选择蜗居于此。

　　每天早上张阿姨在轰隆隆的挖掘机声音中醒来，还伴随着对面敲砖揭瓦的声音。附近的早餐店早已拆除，早餐一般都是随便将就一下。

　　嫌冼村周边的菜市场少且价格贵，张阿姨一般在自己工作的超市买菜，因为有员工价。除了朝九晚六的上班生活，还要出去捡些瓶瓶罐罐，补贴生活。

　　居住在这里，张阿姨打交道最多的就是施工人员，因为常常找不到回出租屋的路。每天都要在满是砂砾的环境中，摸索着回家。

　　

 

　　不知灰墙、废墟、烟尘、臭味何时才到尽头

　　站在出租房外面，面对的是灰色的、残破不堪的墙面，一眼望去全是废墟。每天感受的，是漫天的灰尘，还有不断的恶臭味。

　　这样的生活，不知道还要持续多久。不仅仅是张阿姨，这里还有许多像她一样在夹缝中无奈生活的人。

　　有人说，这里像极了电影《盗梦空间》的最后一层梦境，似梦非梦。多年以来，冼村一直是摩天大楼与废墟的映衬，一墙之隔，尽是繁华与落寞。

　　也许再过几年，这个“低调”的角落终将消失，与珠江新城商务区融为一体，实现华丽的蜕变。到那时，里面和外面的人，他们的生活，又会有什么不同?

　　冼村拆了补多少亿

　　由于位于珠江新城，冼村拆迁备受关注。据悉，《冼村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案》已有讨论稿。村民可从两种安置方案中选择一种进行回迁。其中一种，村民可选择用13平方米回迁安置建筑面积置换一个地下停车位。

　　根据拆迁方案讨论稿，此次旧村改造拆迁安置原则以有证面积“拆一补一”为准，对于村民房屋的超建面积不作回迁安置，按照规定给予1000元/平方米补偿及从旧村改造经费中给予800元/平方米的材料补偿。

　　村民房屋在3层以下采用阶梯式安置方法，以3层加梯间(梯间以10平方米)为上限。即按证内面积不足两层面积的补平至两层，三层以上的按证内合法面积进行回迁，超出部分，村民可按3500元/平方米进行购买，也可放弃补偿，由村集体按1000元/平方米给予补偿。另外，根据《方案》讨论稿，拆迁重建期间，村民的临迁费是每月25元/平方米(按合法面积补偿)。商铺则以2010年2月1日为分界线，前期已存在的商铺按每月60元/平方米的标准，而2月后进驻的则按照住宅建筑面积补偿临迁费。

冼村拆了补多少亿

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